인천검단 AA19 영구임대는 검단신도시의 신축 단지에서 전용 26㎡형 332세대를 최초 공급하는 공고입니다. 공고일 현재 인천에 거주하는 무주택세대구성원 중 영구임대 자격을 충족해야 하며, 2026년 8월 31일부터 9월 2일까지 주민등록지 관할 행정복지센터에서만 신청할 수 있습니다. 인터넷 신청은 불가능합니다.
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이 임대, 신청해 볼 만할까?
인천검단 신축 혼합단지의 영구임대 332세대 최초 공급입니다. 일반 26A와 주거약자용 26B로 나뉘며 인터넷이 아닌 거주지 행정복지센터에서만 접수합니다.
- 잘 맞는 사람
- 인천에 거주하면서 영구임대 자격을 충족하고 2027년 11월 입주까지 기다릴 수 있는 저소득 무주택 가구와 주거약자
- 입주 가능성
- 최초공급 332세대·유형별 순위와 배점
- 결정 포인트
- 영구임대 세부 자격·가나군·26A/26B와 현장접수
- 주의할 부분
- 인터넷 신청이 불가능하고 다른 인천 LH 영구임대 동시접수 공고와 중복 신청할 수 없습니다. 가군·나군에 따라 임대료가 크게 다릅니다.
- 공급기관
- 한국토지주택공사(LH)
- 지역
- 인천 검단구 불로동
- 접수
- 2026. 8. 31.–2026. 9. 2.
- 공급
- 영구임대 332세대(26A 226세대·주거약자용 26B 106세대)
- 금액
- 가군 보증금 284만7천원·월 5만6,680원 / 나군 보증금 1,648만원·월 13만4,410원
- 대상
- 인천 거주 무주택세대구성원 중 영구임대 공급대상·소득·자산 기준 충족자
평가 기준: 자격 범위 3.0, 주거비 5.0, 주택·입지 4.0, 입주 가능성 4.5, 장기 거주성 5.0 · 임대 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.
나는 신청할 수 있을까?
기본 조건은 공고일 현재 인천광역시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원입니다. 여기에 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 일반입주자 등 공고가 정한 영구임대 자격 중 하나를 충족해야 합니다.
자격 유형에 따라 소득·자산 검증 여부와 선정순서가 달라집니다. 일반입주자는 기본적으로 소득 50% 이하이며 1인·2인 가구와 출생자녀 가구에는 완화비율이 적용됩니다.
| 거주지 | 공고일 현재 인천광역시 주민등록 |
|---|---|
| 주택 | 세대구성원 전원이 무주택 |
| 일반입주자 소득 | 기본 50% 이하·1인 70%·2인 60% 등 |
| 총자산 | 기본 2억4,500만원 이하 |
| 자동차 | 기본 4,542만원 이하 |
| 주거약자용 | 만 65세 이상·장애인·상이등급 해당자 등 추가요건 |
인천검단 AA19 영구임대 공급 유형
총 332세대 모두 전용 26.65㎡형입니다. 26A는 우선공급 66세대와 일반공급 160세대, 26B는 편의시설이 설치된 주거약자용 106세대입니다.
동·호는 층·향을 직접 고르는 방식이 아니라 전산추첨으로 배정됩니다. 전 세대에 소형냉장고·세탁기·벽걸이 에어컨·2구 하이라이트가 설치될 예정입니다.
| 26A 우선공급 | 66세대 |
|---|---|
| 26A 일반공급 | 160세대 |
| 26B 주거약자용 | 106세대 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
| 분양전환 | 없음·자격 유지 시 최장 50년 |
가군·나군 보증금과 월세
영구임대는 같은 주택형이라도 신청자의 자격에 따라 가군과 나군 임대조건이 다릅니다. 생계·의료급여 수급자 등 가군은 보증금과 월세가 더 낮고, 그 밖의 영구임대 자격자는 나군이 적용될 수 있습니다.
계약금은 보증금의 5%이며 관리비와 공과금은 별도입니다. 보증금과 월세는 100만원 단위로 상호전환할 수 있지만 실제 계약 시점의 전환율을 확인해야 합니다.
| 가군 기본 | 보증금 284만7천원·월 5만6,680원 |
|---|---|
| 가군 보증금 최대전환 | 보증금 784만7천원·월 3만1,680원 |
| 나군 기본 | 보증금 1,648만원·월 13만4,410원 |
| 나군 보증금 최대전환 | 보증금 3,248만원·월 5만4,410원 |
현장접수는 어디에서 어떻게 할까?
신청 장소는 LH 사무소가 아니라 본인의 주민등록지 관할 행정복지센터입니다. 인터넷·모바일 신청은 받지 않으므로 접수 전에 센터에 전화해 운영시간과 필요한 원본서류를 확인하는 것이 안전합니다.
같은 기간 접수하는 다른 인천 LH 영구임대와 중복 신청하면 모든 신청이 부적격 처리됩니다. 단지별 조건을 비교한 뒤 한 곳만 선택하세요.
| 신청일 | 2026년 8월 31일~9월 2일 |
|---|---|
| 시간 | 10:00~17:00·점심시간 12:00~13:00 제외 |
| 장소 | 인천 내 주민등록지 관할 행정복지센터 |
| 인터넷 | 신청 불가 |
| 중복 제한 | 서창1·검단13·검단26·검단38·갈산2와 중복 불가 |
당첨자 발표와 입주 일정
우선공급 미달분은 일반공급으로 전환될 수 있습니다. 당첨자의 계약포기나 해약으로 남는 주택은 예비순번에 따라 계약하므로 예비자는 실제 계약까지 기다릴 수 있습니다.
| 현장 신청 | 2026년 8월 31일~9월 2일 |
|---|---|
| 입주대상자·동호 발표 | 2026년 12월 1일 17:00 이후 |
| 계약 | 대상자에게 추후 개별 안내 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
검단 생활권과 입주 전 확인할 점
단지는 인천 검단구 불로동 1005-1의 AA19블록에 들어서는 국민임대·영구임대 혼합단지입니다. 입주가 2027년 11월 예정이므로 현재보다 입주 시점의 상가·교통·복지시설 조성 상황이 중요합니다.
26㎡ 소형 주택은 실제 수납과 가구 배치가 생활 만족도를 좌우합니다. 주거약자용을 신청한다면 편의시설의 종류가 본인에게 맞는지 팸플릿과 계약 안내에서 다시 확인하세요.
- 교통: 병원·복지관·직장까지 평일 대중교통 동선 확인
- 생활: 입주 시점의 마트·의료·돌봄시설 운영 여부 확인
- 주택: 26㎡형 수납과 보조기구 이동공간 확인
- 비용: 임대료 외 관리비·공과금까지 월 예산에 포함
자주 묻는 질문
인천에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 공고일 현재 인천광역시에 주민등록이 등재돼 있어야 합니다.
인터넷으로 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 신청기간에 인천 내 주민등록지 관할 행정복지센터를 방문해야 합니다.
가군과 나군은 무엇이 다른가요?
생계·의료급여 수급자 등 공고가 정한 대상은 가군 임대조건이 적용되고, 그 밖의 영구임대 자격자는 나군이 적용될 수 있습니다.
다른 인천 영구임대에도 함께 신청할 수 있나요?
같은 기간 접수하는 공고에 중복 신청할 수 없습니다. 중복하면 모든 신청이 부적격 처리됩니다.
나중에 분양받을 수 있나요?
아닙니다. 영구임대는 분양전환되지 않으며 자격을 유지하면 최장 50년까지 거주할 수 있습니다.
인천검단 AA19 영구임대 신청 전 체크리스트
본인의 영구임대 자격과 가·나군, 26A·26B 신청유형을 먼저 확인하세요. 다른 인천 영구임대 한 곳과 비교해 최종 단지를 정한 뒤 관할 행정복지센터에 준비서류를 문의하고 9월 2일까지 방문 접수하면 됩니다.
- 인천 거주·무주택세대구성원 확인
- 영구임대 세부 자격과 소득·자산 기준 확인
- 26A 일반형 또는 26B 주거약자형 선택
- 가군·나군 임대료 확인
- 다른 인천 영구임대 중복 신청 여부 확인
- 관할 행정복지센터 준비서류 사전 문의
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공식 정보와 확인일
- 인천검단 AA19블록 영구임대 최초 입주자 모집 정정공고 — LH청약플러스 · 확인 2026-08-26
- 인천검단 AA19 영구임대 모집공고문 PDF — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-26
정보 확인일: 2026-08-26 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.
자격이 맞는 가구라면 신축 영구임대 332세대라는 기회가 큽니다. 신청 유형과 가·나군 임대조건을 확인하고 관할 행정복지센터의 접수 준비물을 미리 문의하세요.