경기북부 3차 든든전세주택은 고양·구리·김포·양주·파주·하남에 있는 매입주택 134호를 시세의 90% 이하 전세로 공급하는 공고입니다. 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 소득·자산 기준 없이 신청할 수 있고, 2026년 9월 1일 오전 10시부터 9월 3일 오후 4시까지 접수합니다. 다만 지역과 면적을 고른 뒤에는 바꿀 수 없고 당첨 주택도 무작위로 배정됩니다.
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이 임대, 신청해 볼 만할까?
수도권 거주 무주택세대구성원이 소득·자산 기준 없이 신청하는 전세형 임대입니다. 총 134호이며 지역·면적을 선택한 뒤 배점과 추첨으로 주택을 배정합니다.
- 잘 맞는 사람
- 월세 없이 수도권 전세주택을 찾고 있으며 지역별 주택목록을 직접 비교할 수 있는 무주택 가구
- 입주 가능성
- 지역·면적별 차이 큼·배점 후 추첨
- 결정 포인트
- 신청할 지역·면적과 주택별 보증금·관리비 비교
- 주의할 부분
- 시세의 90% 수준이라 주택마다 보증금이 다르고, 오피스텔은 관리비·기계식주차 부담이 클 수 있습니다. 당첨 동·호도 직접 고를 수 없습니다.
- 공급기관
- 한국토지주택공사(LH)
- 지역
- 경기 고양·구리·김포·양주·파주·하남
- 접수
- 2026. 9. 1.–2026. 9. 3.
- 공급
- 총 134호·예비자 포함 402명 모집
- 금액
- 주택별 시세 90% 이하 전세보증금·월 임대료 없음
- 대상
- 공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원
평가 기준: 자격 범위 5.0, 주거비 3.5, 주택·입지 4.0, 입주 가능성 3.0, 장기 거주성 4.0 · 임대 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.
나는 신청할 수 있을까?
경기북부 3차 든든전세주택의 기본 자격은 단순합니다. 공고일 현재 주민등록상 서울·경기·인천에 거주하고, 신청자를 포함한 세대구성원 모두가 무주택이면 됩니다. 소득과 총자산 기준은 적용하지 않습니다.
신청자격은 공고일부터 실제 입주할 때까지 유지해야 합니다. 외국인은 신청할 수 없고, 한 세대가 여러 지역이나 면적에 중복 신청하면 전부 무효가 될 수 있습니다.
| 거주지 | 서울·경기·인천 중 한 곳에 주민등록 |
|---|---|
| 주택 | 세대구성원 전원이 무주택 |
| 소득·자산 | 별도 제한 없음 |
| 신청 단위 | 1세대 1개 모집단위·1개 면적구간 |
| 외국인 | 신청 불가 |
134호는 어디에 있고 어떤 집일까?
공급지역은 고양·구리·김포·양주·파주·하남이며 다세대·연립·오피스텔과 아파트가 섞여 있습니다. 전용면적이 아니라 실제 사용하는 면적을 기준으로 60㎡ 미만, 60~70㎡, 70~80㎡, 80㎡ 이상 중 하나를 골라 신청합니다.
같은 지역·면적 안에서도 주소, 준공연도, 층, 엘리베이터, 주차방식과 전세보증금이 다릅니다. 단지 이름만 보고 신청하지 말고 공식 공급주택 목록에서 출퇴근 경로와 관리비를 함께 비교하는 것이 좋습니다.
- 공급 규모: 총 134호, 당첨자의 3배수 수준인 402명을 포함해 선정합니다.
- 주택 유형: 다가구·다세대·연립·오피스텔·아파트가 섞여 있습니다.
- 배정 방식: 당첨자는 선택한 모집단위 안에서 동·호를 무작위로 배정받습니다.
- 입주: 계약한 날부터 90일 이내 입주해야 합니다.
전세금과 월 부담은 얼마나 될까?
든든전세는 주택별 시세의 90% 이하 수준으로 공급하며 월 임대료가 없는 전세형입니다. 보증금은 주소와 면적별로 다르므로 공고에 첨부된 공급주택 목록에서 확인해야 합니다.
보증금만 비교하면 실제 부담을 놓치기 쉽습니다. 오피스텔은 공용관리비와 기계식주차 비용이 다세대주택보다 높을 수 있고, 입주 후 청소비·공과금 배분 등 별도 관리비도 발생합니다. 전세자금대출 가능 여부와 보증금 마련 시점도 계약 전에 확인하세요.
| 임대료 | 월 임대료 없음 |
|---|---|
| 전세보증금 | 주택별 시세 90% 이하·공급주택 목록에서 개별 확인 |
| 임대기간 | 2년·자격 유지 시 3회 재계약, 최장 8년 |
| 추가 부담 | 관리비·공용 청소비·주차비·이사비 등 |
당첨은 어떻게 정할까?
입주자는 배점을 합산한 총점이 높은 순서로 정하고 같은 점수라면 추첨합니다. 신생아 가구는 2점, 미성년 자녀는 1명 1점·2명 2점·3명 이상 3점을 받습니다.
배점이 낮다고 신청할 수 없는 것은 아닙니다. 모집단위별 경쟁률이 다르고 같은 점수 안에서는 추첨하기 때문에, 공급호수와 선호도가 높은 지역만 보지 말고 실제 거주 가능한 주택군을 선택하는 편이 현실적입니다.
| 신생아 가구 | 2024년 8월 21일 이후 출생·입양 자녀 또는 태아가 있으면 2점 |
|---|---|
| 미성년 자녀 1명 | 1점 |
| 미성년 자녀 2명 | 2점 |
| 미성년 자녀 3명 이상 | 3점 |
| 동점 | 추첨 |
신청부터 계약까지 일정
- 신청은 LH청약플러스 PC 또는 모바일 앱에서 진행합니다.
- 65세 이상 등 인터넷 이용이 어려운 사람만 등기우편 신청이 가능하며 마감일까지 도착해야 합니다.
- 신청 완료 후에는 모집단위와 면적을 바꿀 수 없으므로 최종 저장 전 다시 확인하세요.
| 인터넷·모바일 신청 | 2026년 9월 1일 10:00~9월 3일 16:00 |
|---|---|
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 9월 4일 16:00 이후 |
| 온라인 서류 제출 | 2026년 9월 7일 10:00~9월 9일 16:00 |
| 당첨자·예비순번 발표 | 2026년 10월 22일 16:00 이후 |
| 계약 | 당첨자에게 별도 안내 |
지역과 주변 환경은 이렇게 비교하세요
여러 시에 흩어진 매입주택을 한 공고로 모집하므로 ‘경기북부’라는 이름만으로 입지를 판단하기 어렵습니다. 각 주소를 지도에 넣고 직장·학교까지 평일 출근시간 경로를 확인하세요.
하남·고양처럼 교통과 생활편의가 좋은 주택은 보증금이나 경쟁이 높을 수 있고, 다세대·오피스텔은 같은 주소권에서도 주차·관리비·채광 차이가 큽니다. 역과의 거리뿐 아니라 버스 막차, 장보기, 병원, 침수·소음 가능성까지 주택별로 보는 것이 안전합니다.
- 교통: 평일 8시 기준 출근시간과 환승 횟수 확인
- 관리: 오피스텔 공용관리비와 기계식주차 가능 차종 확인
- 주택 상태: 준공연도, 엘리베이터, 누수·결로 가능성과 수납 확인
- 생활권: 마트·병원·보육시설과 야간 귀가 동선 확인
자주 묻는 질문
소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
네. 이 공고는 소득과 자산 기준을 적용하지 않습니다. 다만 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건은 충족해야 합니다.
원하는 집을 직접 고를 수 있나요?
신청할 때 지역과 면적 모집단위를 고르지만, 당첨 동·호는 해당 모집단위 안에서 무작위로 배정됩니다.
월세가 있나요?
월 임대료가 없는 전세형입니다. 관리비와 공과금 등은 별도로 부담합니다.
분양으로 전환할 수 있나요?
아닙니다. 이번 비분양전환형 든든전세주택은 분양전환되지 않습니다.
다른 든든전세 공고와 함께 신청해도 되나요?
공고일이 같은 든든전세주택 공고에는 중복 신청할 수 없습니다. 중복하면 모두 무효가 될 수 있습니다.
경기북부 든든전세 마지막 체크리스트
신청 전에 134호 공급목록을 내려받아 실제 거주 가능한 주소만 남기고, 전세보증금·관리비·출퇴근을 비교하세요. 그다음 한 개 모집단위와 면적을 정해 9월 3일 오후 4시 전에 접수를 마치는 것이 좋습니다.
- 수도권 거주·무주택세대구성원 여부 확인
- 같은 날 든든전세 중복 신청 여부 확인
- 공급주택별 보증금과 주변 전세 비교
- 관리비·주차·교통 확인
- 9월 1~3일 신청 완료 화면 저장
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공식 정보와 확인일
- 경기북부 2026년 3차 비분양전환형 든든전세주택 입주자 모집공고 — LH청약플러스 · 확인 2026-08-25
- 경기북부 든든전세주택 모집공고문 PDF — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-25
정보 확인일: 2026-08-25 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.
소득·자산 문턱이 없고 공급 범위가 넓다는 점은 좋습니다. 다만 신청 전 공급목록에서 보증금·교통·관리비를 먼저 걸러낸 뒤 원하는 지역과 면적을 정하세요.