서울번동3 행복주택은 서울 강북구 오현로 208에 있는 단지에서 대학생·청년·신혼부부·한부모가족 계층의 예비입주자 65명을 모집합니다. 온라인 신청은 2026년 8월 31일 오전 10시부터 9월 2일 오후 5시까지입니다. 빈집에 바로 들어가는 모집이 아니라 기존 입주자가 나갈 때 순번대로 계약하는 예비입주자 모집이라는 점을 먼저 알아두세요.
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이 임대, 신청해 볼 만할까?
서울 강북구의 기존 행복주택에서 대학생·청년 50명과 신혼부부·한부모가족 15명, 총 65명의 예비입주자를 모집합니다. 당첨은 바로 입주가 아니라 대기순번을 받는 방식입니다.
- 잘 맞는 사람
- 서울 동북권 생활을 원하고 현재 거주지를 유지하면서 예비순번을 기다릴 수 있는 대학생·청년·신혼·한부모 가구
- 입주 가능성
- 예비입주자 모집·실제 입주 시점 불확실
- 결정 포인트
- 공급계층·지역순위와 예비입주 대기기간
- 주의할 부분
- 공급계층별 소득·자산·혼인·연령 기준이 다르고 실제 입주까지 장기간 기다릴 수 있습니다. 44A는 보증금 규모도 미리 확인해야 합니다.
- 공급기관
- 한국토지주택공사(LH)
- 지역
- 서울 강북구 번동
- 접수
- 2026. 8. 31.–2026. 9. 2.
- 공급
- 예비입주자 65명(16A 25명·21A 25명·44A 15명)
- 금액
- 보증금 3,672만원~1억1,360만원·월 15만6,060원~48만2,800원
- 대상
- 대학생·청년·신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 계층별 자격을 충족한 신청자
평가 기준: 자격 범위 4.0, 주거비 4.5, 주택·입지 4.0, 입주 가능성 2.0, 장기 거주성 4.0 · 임대 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.
나는 신청할 수 있을까?
신청 가능한 계층은 대학생, 청년·사회초년생, 신혼부부·예비신혼부부, 한부모가족입니다. 계층별로 나이, 재학·취업기간, 혼인기간, 자녀 유무와 주택 소유 판단 범위가 달라집니다.
대학생은 본인이 무주택이어야 하고, 청년과 신혼부부 계층은 공고에서 정한 무주택 범위를 충족해야 합니다. 자신의 상황에 가장 정확히 맞는 한 계층으로 신청하고 소득·자산 서류도 그 기준에 맞춰 준비하세요.
| 대학생 | 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정, 또는 졸업·중퇴 후 2년 이내 취업준비생 |
|---|---|
| 청년 | 만 19세 이상 39세 이하 또는 소득 있는 업무 기간이 총 5년 이내인 사회초년생 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있는 부부 |
| 예비신혼부부 | 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 |
65명은 어떤 주택형으로 뽑을까?
이번 모집은 공가 65호를 바로 공급하는 것이 아니라 향후 공가에 대비한 예비자 65명을 선정하는 방식입니다. 16A는 대학생, 21A는 대학생과 청년, 44A는 신혼부부·한부모가족 계층이 신청합니다.
주택형과 계층이 맞지 않으면 신청할 수 없으므로 면적보다 먼저 본인의 공급계층을 확인하세요. 같은 21A라도 청년의 소득 유무에 따라 임대조건이 달라집니다.
| 16A | 대학생 계층 예비자 25명 |
|---|---|
| 21A | 대학생·청년 계층 통합 예비자 25명 |
| 44A | 신혼부부·한부모가족 계층 예비자 15명 |
| 합계 | 예비입주자 65명 |
주택형별 보증금과 월세
아래 금액은 기본 임대조건입니다. 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 최대전환도 가능하며, 관리비와 공과금은 별도입니다.
44A는 기본 보증금이 1억원을 넘으므로 대출 가능 여부와 보증금 마련 시점을 미리 확인해야 합니다. 예비순번이 오기 전까지 금액이나 전환조건이 바뀔 수 있어 실제 계약 때 다시 확인하세요.
| 16A 대학생 기본 | 보증금 3,672만원·월 15만6,060원 |
|---|---|
| 16A 최대전환 | 보증금 5,472만원·월 6만6,060원 |
| 21A 대학생·소득 없는 청년 | 보증금 4,760만원·월 20만2,300원 |
| 21A 소득 있는 청년 | 보증금 5,040만원·월 21만4,200원 |
| 44A 신혼·한부모 기본 | 보증금 1억1,360만원·월 48만2,800원 |
| 44A 최대전환 | 보증금 1억7,060만원·월 19만7,800원 |
계층별 소득·자산 기준
대학생은 본인과 부모의 소득을 함께 보고 본인 자산 기준을 적용합니다. 청년은 본인 또는 해당 세대의 소득과 자산을 확인하며, 신혼부부·한부모가족은 세대 전체 기준을 적용합니다.
가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 소득금액이 달라지고 출생 자녀가 있으면 일부 기준이 완화될 수 있습니다. 아래는 큰 기준만 정리한 것이므로 신청 전 공고문의 계층별 금액표를 대조하세요.
| 대학생 | 소득 100% 이하(1인 120%·2인 110%)·본인 자산 1억800만원 이하·자동차 미소유 |
|---|---|
| 청년 | 소득 100% 이하(1인 120%·2인 110%)·자산 2억5,100만원 이하·자동차 4,542만원 이하 |
| 신혼·한부모 | 소득 100% 이하, 맞벌이 120% 이하(2인 110%·맞벌이 130%)·자산 3억4,500만원 이하·자동차 4,542만원 이하 |
| 청약통장 | 청년·신혼 계층은 입주 전까지 가입사실 증명 필요 |
지역순위와 예비자 선정 방식
1순위는 서울과 공고에서 정한 인접지역에 거주하거나 소득활동·대학 소재지가 있는 신청자입니다. 2순위는 그 밖의 경기도, 3순위는 나머지 지역이 해당합니다.
같은 공급계층 안에서는 지역순위를 먼저 적용하고 같은 순위는 추첨합니다. 예비순번은 향후 공가가 생길 때 계약 기회를 주는 순서이며, 유효기간 안에 순번이 오지 않을 수도 있습니다.
- 1순위: 서울 또는 의정부·남양주·구리·하남·성남·과천·안양·광명·부천·인천·김포·고양·양주 관련 거주·소득활동·대학 소재
- 2순위: 1순위 지역을 제외한 경기도 관련 거주·소득활동·대학 소재
- 3순위: 1·2순위에 해당하지 않는 사람
- 같은 순위: 추첨으로 예비순번 선정
신청부터 예비순번 발표까지 일정
- 신청 마감은 다른 LH 공고보다 한 시간 늦은 오후 5시지만 마지막 날 접속 지연을 피하세요.
- 연락처와 주소가 바뀌면 LH에 알려야 계약 안내를 놓치지 않습니다.
- 예비자로 선정돼도 즉시 입주하거나 계약이 보장되는 것은 아닙니다.
| 온라인 신청 | 2026년 8월 31일 10:00~9월 2일 17:00 |
|---|---|
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 9월 28일 |
| 서류 제출 | 2026년 9월 29일~10월 1일 |
| 예비입주자 발표 | 2026년 12월 7일 |
| 계약 | 공가 발생과 예비순번에 따라 별도 안내 |
번동 생활권과 주변 환경
서울번동3은 강북구 오현로 208에 있는 기존 단지입니다. 서울 동북권 생활을 이어가기에는 장점이 있지만 지하철역까지의 실제 이동은 버스와 도보를 함께 확인하는 편이 좋습니다.
원룸형 16A·21A는 수납과 생활동선, 44A는 가족 구성에 맞는 방 배치가 중요한 확인 항목입니다. 현장 방문이 가능하다면 주변 경사, 야간 귀가 동선, 장보기와 병원 접근성, 주차 여건을 직접 살펴보세요.
- 교통: 출근·통학 시간대 버스 배차와 지하철 환승 확인
- 생활: 마트·병원·공공시설까지 실제 도보시간 확인
- 주택: 공급형별 수납·채광·가구 배치 가능성 확인
- 대기: 현재 집 계약을 예비순번만 믿고 먼저 종료하지 않기
자주 묻는 질문
예비입주자로 뽑히면 바로 입주하나요?
아닙니다. 기존 입주자가 퇴거해 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받습니다. 실제 입주까지 오래 걸리거나 순번이 오지 않을 수 있습니다.
대학생과 청년이 같은 21A에 신청하나요?
네. 21A는 대학생과 청년 계층을 합쳐 예비자 25명을 모집하며 계층별 임대조건은 다를 수 있습니다.
서울에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
가능하지만 거주지·소득활동지·대학 소재지에 따라 1~3순위가 달라집니다.
보증금을 올려 월세를 낮출 수 있나요?
가능합니다. 공고문의 최대전환 조건을 참고하되 실제 계약 시점의 전환율과 금액을 다시 확인하세요.
얼마나 오래 살 수 있나요?
자격을 유지하면 대학생·청년은 최대 10년, 신혼부부·한부모가족은 자녀가 없으면 10년, 자녀가 한 명 이상이면 최대 14년까지 거주할 수 있습니다.
서울번동3 신청 전 체크리스트
본인의 공급계층과 지역순위를 정한 뒤 소득·자산 서류를 먼저 확인하세요. 임대조건이 감당 가능한지 계산하고, 예비순번을 기다리는 동안 현재 집을 유지할 계획까지 세운 다음 9월 2일 오후 5시 전에 신청하면 됩니다.
- 대학생·청년·신혼·한부모 중 신청계층 확정
- 계층별 무주택·소득·자산·자동차 기준 확인
- 16A·21A·44A 공급계층과 임대료 비교
- 1·2·3순위 확인
- 연락 가능한 전화번호와 주소 유지
- 예비순번 대기 중 현재 주거계획 마련
함께 확인하면 좋은 홈보리 글
공식 정보와 확인일
- 서울번동3 행복주택 예비입주자 모집공고 — LH청약플러스 · 확인 2026-08-25
- 서울번동3 행복주택 모집공고문 PDF — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-25
정보 확인일: 2026-08-25 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.
서울에서 비교적 낮은 임대료로 오래 거주할 기회지만 예비입주자 모집이라 입주 시점을 예측하기 어렵습니다. 급하게 집이 필요한 분보다는 기다릴 수 있는 분에게 맞습니다.