양주회천 A26 공공분양은 경기도 양주시 덕정동에 전용 59·74·84㎡ 총 792세대를 공급하는 LH 본청약입니다. 평균분양가는 59㎡ 약 3억 4,811만~3억 5,369만원, 74㎡ 약 4억 3,301만~4억 3,510만원, 84㎡ 약 4억 8,773만원입니다. 특별공급은 2026년 9월 14~15일, 일반공급은 9월 16~17일이므로 본인 공급유형의 소득·자산·지역우선 조건을 먼저 확인하세요.
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이 청약, 넣을 만할까?
전용 59~84㎡를 고르게 공급하고 규모도 큰 편이지만, 2029년 입주와 자격검증 및 자금 납부계획을 함께 봐야 합니다.
- 잘 맞는 사람
- 양주·경기북부 생활권에서 중소형 공공분양을 찾고 장기 자금계획을 세울 무주택 실수요자
- 예상 경쟁 강도
- 특별·일반 유형별 자격과 지역우선 경쟁
- 결정 포인트
- 2029년 입주·대출여력과 실제 동호수 가격
- 주의할 부분
- 표시 금액은 주택형 평균분양가입니다. 실제 동·호수 가격과 옵션·취득비용은 별도로 확인하세요.
- 공급기관
- 한국토지주택공사(LH)
- 지역
- 경기 양주시 덕정동
- 접수
- 2026. 9. 14.–2026. 9. 17.
- 공급
- 59㎡ 394·74㎡ 168·84㎡ 230, 총 792세대
- 금액
- 평균 3억4,811만원~4억8,773만원
- 대상
- 공공분양 공급유형별 무주택·저축·소득·자산 요건 충족자
평가 기준: 가격 4.0, 공급규모 4.5, 교통·입지 3.0, 자금부담 3.0, 실거주성 3.5 · 청약 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.
양주회천 A26 공공분양, 나는 신청할 수 있을까?
공고일 2026년 8월 27일이 자격 판단 기준일입니다. 무주택세대구성원 여부, 양주·수도권 거주기간에 따른 지역우선, 청약저축 납입, 공급유형별 소득·자산 기준을 순서대로 확인하세요.
다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·기관추천·신생아 특별공급과 일반공급은 세부 요건이 다릅니다. 조건이 겹쳐 보여도 공고문에서 허용하는 신청 방식과 중복청약 규정을 확인해야 합니다.
| 공급위치 | 경기 양주시 덕정동 양주회천 A-26블록 |
|---|---|
| 총 세대수 | 792세대 |
| 입주예정 | 2029년 10월 |
주택형별 평균분양가
LH 공식 화면의 평균분양가격이며 실제 동·호수별 금액은 공고문 공급금액표와 다를 수 있습니다.
| 59A 262세대 | 3억5,369만4천원 |
|---|---|
| 59B 132세대 | 3억4,811만4천원 |
| 74A 87세대 | 4억3,301만2천원 |
| 74B 81세대 | 4억3,509만7천원 |
| 84A 230세대 | 4억8,773만1천원 |
양주회천 A26 공공분양 청약일정
공급유형별 날짜가 나뉘므로 본인이 신청할 화면을 미리 정해 두세요.
| 특별공급 | 9월 14일 10:00~9월 15일 17:00 |
|---|---|
| 일반공급·신생아 우선 | 9월 16일 10:00~9월 17일 17:00 |
| 당첨자 발표 | 10월 7일 |
| 계약 | 12월 10~15일 |
자금 조달 시뮬레이션
청약 전에 분양가를 계약금·중도금·잔금으로 나누고 보유 현금과 대출 가능액을 대입하세요. 대출 한도와 금리는 개인 조건과 입주 시점 제도에 따라 달라지므로 보수적으로 계산하는 편이 안전합니다.
- 계약금과 초기 선택품목 비용
- 중도금 대출 이자와 납부시기
- 입주 시 잔금대출 한도
- 취득세·등기·이사·가전 비용
안전마진과 입지는 어떻게 볼까?
주변 시세와 단순 차액만 계산하지 말고 준공연도, 역·직장 접근성, 같은 면적과 브랜드 조건을 맞춰 비교하세요. 양주회천은 입주까지 시간이 남아 교통과 생활편의 계획의 실제 진행 상황도 정기적으로 확인해야 합니다.
- 덕정역·직장까지 출퇴근 시간
- 학교·마트·병원 등 생활편의
- 2029년까지 예정 교통사업 진행상황
- 전매·실거주·재당첨 제한
자주 묻는 질문
총 몇 세대인가요?
59㎡ 394세대, 74㎡ 168세대, 84㎡ 230세대 등 총 792세대입니다.
평균분양가는 얼마인가요?
주택형별 약 3억4,811만원부터 4억8,773만원입니다. 실제 동·호수 금액은 공고문을 확인하세요.
입주는 언제인가요?
공식 화면상 2029년 10월 예정입니다.
양주회천 A26 공공분양 신청 전 체크리스트
양주회천 A26 공공분양은 조건이 맞더라도 일정과 자금·입주 계획까지 맞아야 좋은 선택이 됩니다. 공식 공고문을 마지막으로 다시 확인한 뒤 신청하세요.
- 신청자격과 세대 중복 여부 확인
- 접수 시작·마감 시간 확인
- 공급 주택과 실제 비용 확인
- 서류제출·계약 일정 저장
- 공식 공고의 정정사항 재확인
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공식 정보와 확인일
- 양주회천 A26 공공분양 — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-27
정보 확인일: 2026-08-27 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.
가격과 공급 규모는 눈여겨볼 만하지만 출퇴근 생활권과 2029년 입주까지의 자금 흐름이 맞을 때 청약하는 편이 좋습니다.