인천검단 AA19 국민임대는 단지 전체 991세대 가운데 가정어린이집 예정 4호를 제외한 987호를 이번에 모집합니다. 전용 29㎡·37㎡·46㎡로 구성되며 온라인 신청은 2026년 8월 31일 오전 10시부터 9월 2일 오후 4시까지입니다. 공급량이 많고 임대료가 비교적 낮지만 소득·자산 기준과 거주지 순위를 함께 확인해야 합니다.
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이 임대, 신청해 볼 만할까?
인천검단 신축 국민임대 987호를 전용 29㎡·37㎡·46㎡로 공급합니다. 소득 50% 이하를 먼저 선정하고 남은 물량은 70% 이하까지 기회가 있습니다.
- 잘 맞는 사람
- 검단 생활권에서 장기간 거주할 신축 공공임대를 찾고 소득·자산 기준을 충족하는 무주택 가구
- 입주 가능성
- 공급은 많지만 주택형·순위별 경쟁 예상
- 결정 포인트
- 검단구 1순위·소득구간과 실제 모집 987호의 주택형 선택
- 주의할 부분
- 단지 총세대수와 실제 모집호수가 다르고 당첨자 발표가 2027년 3월입니다. 주택형별 가구원 수와 소득구간, 거주지 순위를 먼저 확인하세요.
- 공급기관
- 한국토지주택공사(LH)
- 지역
- 인천 검단신도시 AA19블록
- 접수
- 2026. 8. 31.–2026. 9. 2.
- 공급
- 총 991세대 중 금회 987호(가정어린이집 4호 제외)
- 금액
- 보증금 1,577만7천원~4,260만6천원·월 19만4,900원~33만5,070원
- 대상
- 무주택세대구성원 중 소득·총자산·자동차 기준을 충족한 신청자
평가 기준: 자격 범위 4.0, 주거비 4.5, 주택·입지 4.0, 입주 가능성 4.5, 장기 거주성 5.0 · 임대 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.
나는 신청할 수 있을까?
기본 조건은 공고일 현재 신청자와 세대구성원 모두가 무주택인 것입니다. 여기에 월평균소득, 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 기준을 충족해야 합니다.
소득은 가구원 수에 따라 기준액이 달라집니다. 일반공급은 도시근로자 월평균소득 50% 이하 가구를 먼저 선정하고, 남는 주택에 한해 70% 이하 가구를 선정합니다. 1인·2인 가구에는 완화된 비율이 적용되므로 공고문의 금액표로 확인하세요.
| 주택 | 세대구성원 전원이 무주택 |
|---|---|
| 소득 우선구간 | 기준소득 50% 이하·1인 70%·2인 60% 이하 |
| 잔여 공급구간 | 기준소득 70% 이하·1인 90%·2인 80% 이하 |
| 총자산 | 3억4,500만원 이하 |
| 자동차 | 가액 4,542만원 이하 |
991세대인데 왜 987호를 모집할까?
단지 전체 국민임대는 991세대지만 공급표상 이번 모집은 29㎡ 298호, 37㎡ 277호, 46㎡ 412호로 합계 987호입니다. 46㎡ 4호를 가정어린이집으로 사용하기 위해 제외했기 때문입니다.
검색 제목에서는 단지 규모인 991세대를 접할 수 있지만, 청약 경쟁률과 주택형 선택을 판단할 때는 실제 모집 987호를 기준으로 보세요.
| 29㎡ | 298호 |
|---|---|
| 37㎡ | 277호 |
| 46㎡ | 412호 |
| 금회 합계 | 987호 |
| 모집 제외 | 46㎡ 가정어린이집 예정 4호 |
주택형별 보증금과 월세
기본 임대조건은 주택형이 커질수록 보증금과 월세가 올라갑니다. 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 최대전환도 가능하지만, 전환율과 실제 가능한 금액은 계약 때 다시 확인해야 합니다.
관리비와 공과금은 아래 임대료에 포함되지 않습니다. 대출을 이용한다면 보증금 이자와 줄어드는 월세를 함께 비교해 본인에게 유리한 전환 수준을 정하세요.
| 29㎡ 기본 | 보증금 1,577만7천원·월 19만4,900원 |
|---|---|
| 29㎡ 최대전환 | 보증금 3,877만7천원·월 7만9,900원 |
| 37㎡ 기본 | 보증금 2,731만4천원·월 25만5,010원 |
| 37㎡ 최대전환 | 보증금 5,431만4천원·월 12만10원 |
| 46㎡ 기본 | 보증금 4,260만6천원·월 33만5,070원 |
| 46㎡ 최대전환 | 보증금 5,960만6천원·월 25만70원 |
거주지 순위와 선정 방식
같은 소득구간에서는 공고가 정한 거주지 순위로 경쟁합니다. 1순위는 검단구 거주자, 2순위는 서해구·계양구·김포시 거주자, 3순위는 그 밖의 지역 거주자입니다.
경쟁이 생기면 소득구간, 거주지 순위, 미성년 자녀 수, 배점, 추첨 순으로 당첨자를 가립니다. 공급호수가 많아도 선호 주택형과 1순위 신청이 몰릴 수 있으므로 본인의 순위를 먼저 확인하세요.
| 1순위 | 인천 검단구 거주자 |
|---|---|
| 2순위 | 인천 서해구·계양구 또는 경기 김포시 거주자 |
| 3순위 | 그 밖의 지역 거주자 |
| 경쟁 시 | 소득구간→거주지→미성년 자녀 수→배점→추첨 |
신청부터 입주까지 일정
- 온라인 접수는 LH청약플러스에서 진행하며 마감 시각 이후에는 수정할 수 없습니다.
- 현장접수는 공고에서 정한 대상만 가능하므로 본인이 해당하는지 먼저 확인하세요.
- 서류 대상자 발표부터 최종 당첨까지 약 6개월이 걸릴 수 있습니다.
| 온라인 신청 | 2026년 8월 31일 10:00~9월 2일 16:00 |
|---|---|
| 일부 우선공급 현장접수 | 2026년 9월 1~2일 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 9월 14일 |
| 서류 제출 | 2026년 9월 15~18일 |
| 당첨자 발표 | 2027년 3월 11일 |
| 계약 | 2027년 3월 23~25일 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
검단 생활권과 주변 환경
AA19블록은 인천 검단신도시 생활권의 신축 단지입니다. 입주가 2027년 11월 예정이라 현재 지도에 보이는 상권과 교통만으로 판단하기보다 입주 시점의 도로·학교·상업시설 조성 상황을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
출퇴근은 목적지에 따라 체감 차이가 큽니다. 평일 출근시간 기준 대중교통 환승과 차량 정체를 확인하고, 어린 자녀가 있다면 학교 배정과 통학 동선도 입주 전에 다시 점검하세요.
- 교통: 직장까지 평일 출근시간 경로와 환승 횟수 확인
- 생활: 입주 시점의 마트·병원·보육시설 운영 여부 확인
- 교육: 학교 배정과 실제 통학로를 교육청 자료로 확인
- 입주 시점: 현재 전월세 계약 만료와 2027년 11월 입주 일정 비교
자주 묻는 질문
991세대를 모두 모집하나요?
아닙니다. 단지 전체는 991세대지만 가정어린이집 예정 4호를 제외해 이번 실제 모집은 987호입니다.
1인 가구도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 다만 신청 가능한 주택형과 1인 가구 소득기준을 공고문에서 확인해야 합니다.
보증금을 올려 월세를 낮출 수 있나요?
가능합니다. 공고문에 최대전환 임대조건이 안내돼 있으며 실제 전환금액과 전환율은 계약 시점에 확인하세요.
검단구에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
신청은 가능하지만 거주지 순위가 달라집니다. 같은 소득구간에서 검단구 거주자가 1순위로 경쟁합니다.
분양전환되는 국민임대인가요?
아닙니다. 이번 국민임대주택은 분양전환되지 않습니다.
인천검단 AA19 신청 전 체크리스트
먼저 가구원 수별 소득금액과 총자산·자동차가액을 확인하세요. 자격이 맞는다면 29㎡·37㎡·46㎡ 중 생활인원과 보증금 계획에 맞는 주택형을 정하고 9월 2일 오후 4시 전에 접수를 마치면 됩니다.
- 무주택세대구성원 여부 확인
- 가구원 수별 소득구간 확인
- 총자산 3억4,500만원·자동차 4,542만원 이하 확인
- 거주지 1·2·3순위 확인
- 기본·최대전환 임대료와 관리비 비교
- 2027년 발표·입주까지 현재 주거계획 점검
함께 확인하면 좋은 홈보리 글
공식 정보와 확인일
- 인천검단 AA19블록 국민임대주택 입주자 모집공고 — LH청약플러스 · 확인 2026-08-25
- 인천검단 AA19 국민임대 모집공고문 PDF — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-25
정보 확인일: 2026-08-25 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.
987호의 큰 공급량과 신축이라는 점이 돋보입니다. 자격이 맞는다면 우선 검토하되, 입주 예정이 2027년 11월이므로 현재 주거계약 만료 시점과 맞춰보세요.