동해천곡 고령자복지주택 402호｜유형별 자격·임대료·일정

마지막 수정일: 임대
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임대 판단

이 임대, 신청해 볼 만할까?

★★★★★4.5 / 5.0자격이 맞으면 우선 검토할 신축 임대

한 단지에서 고령자용 영구임대와 행복주택, 청년·신혼부부용 행복주택을 동시에 공급해 선택지가 넓습니다. 무장애 설계와 복지시설이 장점이지만 유형별 자격·임대료 차이가 크고 입주는 2027년 10월 예정이라 당장 이사할 집은 아닙니다.

잘 맞는 사람
동해 생활권에서 2027년 입주를 기다릴 수 있는 만 65세 이상 무주택 고령자와 자격을 충족한 청년·신혼가구
입주 가능성
유형별 순위·배점·지역 우선 후 추첨
결정 포인트
세 공고 중 맞는 유형 선택과 2027년 10월 입주
주의할 부분
영구임대와 행복주택은 같은 단지여도 별도 공고입니다. 신청 계층, 순위, 소득·자산과 주택형을 잘못 고르면 부적격이 될 수 있고 29B는 독립형 주택이 아닌 쉐어형입니다.
공급기관
한국토지주택공사(LH)
지역
강원 동해시 천곡동·봉오동길 53
접수
2026. 9. 7.–2026. 9. 11.
공급
영구임대 202호·고령자 행복주택 116호·청년·신혼 행복주택 84호, 총 402호
금액
기본 보증금 256만8천원~3,400만원·월 5만1,060원~19만8,330원
대상
만 65세 이상 고령자, 대학생·청년·신혼부부·한부모가족 중 유형별 무주택·소득·자산 기준 충족자
홈보리 한줄평

자격이 맞는 고령자에게는 주거와 복지서비스를 한곳에서 이용할 수 있다는 점이 돋보입니다. 청년·신혼가구도 비교적 낮은 임대료가 장점이지만 입주시점과 작은 면적, 지역 일자리·생활동선을 함께 따져보세요.

평가 기준: 자격 범위 4.5, 주거비 4.5, 주택·입지 4.0, 입주 가능성 4.0, 장기 거주성 5.0 · 임대 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.

동해천곡 고령자복지주택은 강원 동해시 천곡동에 영구임대 202호와 행복주택 200호를 함께 공급하는 신축 단지입니다. 만 65세 이상 고령자는 영구임대 또는 고령자 행복주택을, 대학생·청년·신혼부부·한부모가족은 별도 행복주택을 살펴봐야 합니다. 세 공고 모두 2026년 9월 7일부터 11일까지 신청하지만 자격과 임대료가 다르므로, 나에게 맞는 공고 하나를 먼저 고르는 것이 핵심입니다.

동해천곡 고령자복지주택 영구임대 행복주택 402호 자격 임대료 일정 대표 이미지
동해천곡 고령자복지주택의 영구임대와 두 행복주택 공고를 비교해 보세요.

동해천곡 고령자복지주택, 나는 어느 공고에 신청할까?

세 공고는 주소와 신청기간은 같지만 공급 대상이 다릅니다. 만 65세 이상이라면 영구임대와 고령자 행복주택의 순위와 임대료를 비교하고, 대학생·청년·신혼가구는 21A·44A 행복주택을 확인하세요.

영구임대 202호만 65세 이상·26A 170호·29B 쉐어형 32호
고령자 행복주택 116호만 65세 이상·29A 56호·36A 60호
청년·신혼 행복주택 84호21A 대학생·청년 30호, 44A 신혼부부·한부모가족 54호
공통 위치강원특별자치도 동해시 봉오동길 53
입주 예정2027년 10월

동해천곡 고령자복지주택 임대료 비교

표의 금액은 2026년 8월 공고 기준 기본 임대조건입니다. 같은 면적도 영구임대 가·나군 또는 행복주택 순위에 따라 금액이 달라지고, 실제 계약 시점에는 갱신된 조건이 적용될 수 있습니다.

영구 26A 가군보증금 256만8천원·월 5만1,060원
영구 26A 나군보증금 1,162만1천원·월 11만7,920원
영구 29B 가군보증금 284만8천원·월 5만6,620원
영구 29B 나군보증금 1,288만6천원·월 13만760원
고령 행복 29A1순위 1,680만원·월 9만8,000원 / 2·3순위 2,128만원·월 12만4,130원
고령 행복 36A1순위 2,040만원·월 11만9,000원 / 2·3순위 2,584만원·월 15만730원
청년 행복 21A대학생 1,394만원·월 8만1,310원 / 소득 있는 청년 1,476만원·월 8만6,100원
신혼 행복 44A보증금 3,400만원·월 19만8,330원

만 65세 이상이라면 영구임대와 행복주택 중 무엇이 다를까?

두 공고 모두 공고일 현재 만 65세 이상인 무주택세대구성원이 기본 대상입니다. 영구임대는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 소득 50% 이하 일반 고령자 순으로 구분하고 가·나군 임대조건을 적용합니다.

고령자 행복주택도 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 소득 50% 이하 고령자로 순위가 나뉩니다. 임대료는 영구임대보다 높지만 29A와 36A 중 필요한 면적을 고를 수 있습니다.

1순위생계·의료급여 수급자
2순위국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자·특수임무유공자·참전유공자 등이며 소득 70% 이하
3순위도시근로자 월평균소득 50% 이하 일반 고령자
자산 기준해당 순위 적용 시 총자산 2억4,500만원·자동차 4,542만원 이하

대학생·청년·신혼부부 행복주택 자격

21A는 대학생·취업준비생과 만 19~39세 청년·사회초년생, 44A는 신혼부부·예비신혼부부·6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 대상입니다. 계층마다 소득·자산 검증 범위와 청약통장 요건이 다릅니다.

일반공급 순위는 동해시와 연접한 강릉시·삼척시·정선군이 1순위, 그 외 강원특별자치도가 2순위, 나머지가 3순위입니다. 우선공급은 동해시 거주·재학·소득 근거지 등 세부 요건을 확인해야 합니다.

대학생재학·입복학 예정 또는 졸업·중퇴 2년 이내 취업준비생·미혼·무주택
청년만 19~39세 또는 소득업무 5년 이내 사회초년생·미혼·무주택
신혼부부혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원
예비신혼부부입주 전 혼인과 신청 당시 구성한 세대를 증명할 수 있는 사람
한부모가족6세 이하 자녀를 둔 무주택 한부모

동해천곡 고령자복지주택 신청일정

인터넷·모바일 신청은 세 공고 모두 2026년 9월 7일 오전 10시부터 11일 오후 4시까지입니다. 정보 이용이 어려운 고령자 등은 9월 8일부터 10일까지 동해시청 본관 4층 소회의실에서 현장 신청 도움을 받을 수 있습니다.

인터넷·모바일 신청2026년 9월 7일 10:00~9월 11일 16:00
현장 신청2026년 9월 8일~10일 10:00~16:00·점심시간 제외
서류대상자 발표2026년 10월 1일 14:00 이후
서류제출2026년 10월 2일 10:00~10월 8일 16:00
당첨자 발표2027년 2월 19일 14:00 이후
계약2027년 3월 16일~18일

29B 쉐어형과 주택 구조를 확인하세요

영구임대 29B는 일반 원룸이 아니라 4인 1실 쉐어형입니다. 개인 침실·주방·욕실 외에 현관·주방·거실을 네 세대가 공동 사용하고, 홀수층은 여성·짝수층은 남성으로 구분합니다.

26A와 29B에는 벽걸이 에어컨이 설치되고 29B 공용거실에는 스탠드형 에어컨이 설치됩니다. 공동생활이 부담스럽다면 26A나 행복주택 29A·36A를 우선 비교하세요.

  • 29B 신청자와 입주예정 세대원은 같은 성별이어야 함
  • 공용공간 관리비는 면적 또는 인원에 따라 배분 가능
  • 고령자용 주택은 무장애 설계와 사회복지시설을 함께 제공
  • 정확한 평면과 가구 배치는 공식 팸플릿에서 확인

동해천곡 생활권과 입주 전 확인사항

단지는 동해시 천곡동 봉오동길 53에 들어서며 개별난방을 사용합니다. 2027년 10월 입주 예정인 신축 단지이므로 현재 지도에 표시되는 교통·상업시설 동선과 실제 입주 시점의 환경이 다를 수 있습니다.

고령자는 병원·복지관·버스 이용 동선과 보호자 방문 편의를, 청년·신혼가구는 직장까지 통근시간과 보육·생활편의를 직접 확인하는 것이 좋습니다.

  • 동해시청·의료기관·버스정류장까지 실제 이동 동선
  • 복지시설의 운영 프로그램과 이용 대상
  • 개별난방비와 공용 관리비 예상
  • 입주예정월 변경 가능성과 현재 주거계획

동해천곡 고령자복지주택 장점과 주의할 점

주거와 복지서비스를 함께 제공하고 다양한 계층이 한 단지에 거주한다는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 유형이 세 개라 자격을 혼동하기 쉽고 입주까지 1년 이상 남아 있습니다.

장점무장애 신축주택·낮은 임대료·복지시설·고령자부터 청년·신혼까지 폭넓은 공급
주의유형별 자격·임대료 차이·29B 공동생활·2027년 10월 입주 예정
핵심 선택내 계층에 맞는 공고와 감당 가능한 주택형을 먼저 결정

자주 묻는 질문

만 65세 이상이면 영구임대와 행복주택을 모두 신청할 수 있나요?

각 공고의 순위·소득·자산을 모두 충족할 수는 있지만 1세대 1주택 원칙과 중복 신청 유의사항이 있으므로 한 유형을 정해 신청하는 편이 안전합니다.

29B 쉐어형은 방만 함께 쓰나요?

개인 침실·주방·욕실은 독립되어 있지만 현관·주방·거실 등 일부 공간을 네 세대가 공동 사용합니다.

고령자가 인터넷 신청을 못하면 어떻게 하나요?

2026년 9월 8일부터 10일까지 동해시청 본관 4층 소회의실에서 현장 신청 도움을 받을 수 있습니다.

청년이 44A에 신청할 수 있나요?

44A는 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족용입니다. 대학생과 청년은 21A를 신청합니다.

언제 입주할 수 있나요?

입주예정월은 2027년 10월입니다. 공사 상황에 따라 바뀔 수 있어 정확한 일정은 추후 안내를 확인해야 합니다.

동해천곡 고령자복지주택 신청 전 체크리스트

동해천곡은 한 단지 안에 세 가지 임대유형이 모여 있어 선택지가 넓지만, 그만큼 첫 단계에서 공고를 정확히 고르는 것이 중요합니다. 나이와 공급계층, 소득·자산, 필요한 면적과 공동생활 가능 여부를 차례로 확인하세요.

  • 영구임대·고령자 행복·청년·신혼 행복 중 한 유형 선택
  • 순위와 소득·자산·청약통장 요건 확인
  • 29B 쉐어형 공동생활 가능 여부 확인
  • 인터넷 또는 현장 신청 방식 결정
  • 2027년 10월까지 현재 거처 유지계획 마련

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공식 정보와 확인일

정보 확인일: 2026-08-27 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.

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