부천영상 행복주택은 부천시 원미구 상동의 지역전략산업지원주택에서 16·26·44㎡형 예비입주자 180명을 모집하는 공고입니다. 문화·콘텐츠 종사자와 등록예술인, 부천시 추천자를 선순위로 뽑고 남은 자리는 대학생·청년에게 후순위로 공급합니다. 기본 임대조건은 보증금 약 3,801만5천원~1억296만3천원, 월임대료 약 15만8,390원~42만9,010원이며 신청은 2026년 8월 31일부터 9월 2일까지입니다.
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이 임대, 신청해 볼 만할까?
문화·콘텐츠 종사자를 먼저 뽑는 특화 행복주택입니다. 상동 생활권과 최대 10~14년 거주가 장점이지만 예비입주자 모집이라 실제 입주까지 오래 기다릴 수 있고, 대학생·청년은 선순위 공급 후 남는 물량에만 기회가 있습니다.
- 잘 맞는 사람
- 부천 또는 서울 서남권에서 활동하는 만 19~39세 문화·콘텐츠 종사자와 등록예술인 중 예비입주 대기를 감수할 수 있는 사람
- 입주 가능성
- 선순위 지역전략산업종사자 우선·잔여 후순위 추첨
- 결정 포인트
- 선순위 자격 증명과 예비입주 대기기간
- 주의할 부분
- 부천시 추천자와 LH 직접 신청자의 절차가 다르고, 공급형 하나만 신청할 수 있습니다. 예비순번에 따라 입주가 늦어질 수 있으며 계약 시 임대조건이 인상될 수 있습니다.
- 공급기관
- 한국토지주택공사(LH)·부천시
- 지역
- 경기 부천 원미구 상동
- 접수
- 2026. 8. 31.–2026. 9. 2.
- 공급
- 16·26·44㎡형 예비입주자 180명
- 금액
- 보증금 약 3,801만5천원~1억296만3천원·월 약 15만8,390원~42만9,010원
- 대상
- 만 19~39세 지역전략산업종사자·등록예술인·부천시 추천자 및 후순위 대학생·청년
평가 기준: 자격 범위 2.5, 주거비 4.0, 주택·입지 4.5, 입주 가능성 2.5, 장기 거주성 4.5 · 임대 스코어와 전망은 공개자료를 바탕으로 한 홈보리 편집자의 주관적 평가입니다. 실제 자격·당첨·입주 여부와 향후 가격을 보장하지 않습니다.
부천영상 행복주택, 나는 신청할 수 있을까?
이번 모집은 선순위 지역전략산업종사자와 후순위 대학생·청년으로 나뉩니다. 먼저 선순위 신청자를 선정하고 남는 주택과 예비자 자리에만 후순위 신청자를 배정합니다.
선순위는 만 19~39세로 문화산업 종사자, 전문예술법인·단체 종사자, 등록예술인 또는 부천시 추천자 중 하나여야 합니다. 후순위는 무주택 미혼 대학생·취업준비생 또는 만 19~39세 청년·자격을 충족한 사회초년생입니다.
| 문화산업 종사자 | 부천시 지역전략산업 분류코드에 해당하는 콘텐츠 사업체 또는 전문예술법인·단체 종사자 |
|---|---|
| 등록예술인 | 공고일 현재 유효한 예술활동증명이 있는 문학·미술·사진·건축·음악·무용·연극·영화·연예·만화 분야 예술인 |
| 부천시 추천자 | 예비문화산업종사자, 관련 기관·협단체 종사자, 콘텐츠·예술 프리랜서 등 부천시 별도 요건 |
| 후순위 대학생 | 대학 재학·입복학 예정 또는 졸업·중퇴 후 2년 이내 취업준비생·미혼·무주택 |
| 후순위 청년 | 만 19~39세 또는 소득업무 5년 이내 사회초년생·미혼·무주택 |
| 공통 | 계층별 소득·자산·자동차 및 청약통장 요건 충족 |
부천시 추천자와 LH 직접 신청은 무엇이 다를까?
콘텐츠산업 종사자, 전문예술법인·단체 종사자와 등록예술인은 LH청약플러스에서 신청합니다. 콘텐츠산업 종사 여부는 LH가 서류를 받은 뒤 부천시에 확인을 요청합니다.
부천시 추천자로 신청하려면 부천시가 2026년 8월 18일 별도로 낸 공고에 따라 부천시에 신청해야 합니다. 부천시 추천을 받았다고 바로 입주하는 것은 아니며, 이후 LH가 무주택·소득·자산과 자동차 기준을 다시 심사합니다.
| 콘텐츠산업 종사자 | LH 신청 → LH 서류검토 → 부천시 종사자 여부 확인 |
|---|---|
| 전문예술단체·등록예술인 | LH 신청·서류검토·자격검증 |
| 부천시 추천자 | 부천시 별도 신청·추천 → LH 자격검증 |
| 부천시 문의 | 콘텐츠관광과 032-320-3000 |
| LH 문의 | 1600-1004 |
면적별 예비입주자 모집 규모
단지는 총 850세대이며 이번에는 공급형별 예비입주자 180명을 모집합니다. 16A형이 100명으로 가장 많고 26㎡ 일반형과 주거약자형이 각각 30명, 44㎡형이 20명입니다.
예비입주자 수는 실제 빈집 수와 같지 않습니다. 현재 공가와 앞으로 계약이 해지되는 주택에 대비해 뽑는 명단이므로, 예비순번에 따라 상당 기간 기다릴 수 있습니다.
| 16A | 전용 16.98㎡·예비입주자 100명 |
|---|---|
| 26A/B | 전용 약 26.95~26.97㎡·예비입주자 30명 |
| 26A1/B1 | 주거약자형·전용 약 26.95~26.97㎡·예비입주자 30명 |
| 44A/B | 전용 약 44.58~44.77㎡·예비입주자 20명 |
| 전체 | 예비입주자 180명 |
| 중복 신청 | 공급형 하나만 가능·중복하면 모두 무효 |
부천영상 행복주택 보증금과 월세
기본 임대조건은 공급형과 신청계층에 따라 달라집니다. 소득이 없는 청년에게는 같은 면적의 대학생 임대조건이 적용됩니다.
아래는 2026년 8월 공고 기준이며 관리비는 별도입니다. 예비순번이 돌아와 계약할 때는 주변 시세를 반영한 새 임대조건이 적용될 수 있습니다. 보증금은 100만원 단위로 늘리거나 줄여 월세를 조정할 수 있습니다.
| 16A 대학생 | 보증금 3,801만5천원·월 15만8,390원 |
|---|---|
| 16A 종사자·청년 | 보증금 4,025만1천원·월 16만7,710원 |
| 26㎡ 대학생 | 보증금 약 5,970만~5,974만4천원·월 약 24만8,750원~24만8,930원 |
| 26㎡ 종사자·청년 | 보증금 약 6,321만2천원~6,325만9천원·월 약 26만3,380원~26만3,580원 |
| 44㎡ 대학생 | 보증금 약 9,682만8천원~9,724만3천원·월 약 40만3,450원~40만5,180원 |
| 44㎡ 종사자·청년 | 보증금 약 1억252만4천원~1억296만3천원·월 약 42만7,180원~42만9,010원 |
소득·자산 기준을 빠르게 확인하세요
선순위 지역전략산업종사자는 일반적으로 세대 월평균소득 100% 이하, 맞벌이 120% 이하이며 1인 가구 120%, 2인 가구 110% 완화가 적용됩니다. 총자산은 3억4,500만원, 자동차는 4,542만원 이하여야 합니다.
대학생은 본인과 부모 소득을 함께 보고 본인 총자산 1억800만원 이하, 본인 자동차 미소유가 기본입니다. 청년은 해당 세대 소득 기준과 총자산 2억5,100만원, 자동차 4,542만원 이하를 적용합니다. 출산자녀가 있으면 일부 기준이 가산될 수 있습니다.
| 지역전략산업종사자 | 소득 100%·맞벌이 120% 이하, 총자산 3억4,500만원, 자동차 4,542만원 이하 |
|---|---|
| 대학생 | 본인·부모 소득 기준, 본인 총자산 1억800만원 이하, 본인 자동차 미소유 |
| 청년 | 소득 기준, 총자산 2억5,100만원, 자동차 4,542만원 이하 |
| 청약통장 | 지역전략산업종사자·청년은 본인 또는 배우자/본인이 입주 전까지 가입 증명 |
| 출산가산 | 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀 수에 따라 소득·자산 기준 일부 완화 |
선순위와 후순위는 어떻게 뽑을까?
먼저 지역전략산업종사자를 순위에 따라 추첨합니다. 신청자의 거주지나 사업장 소재지가 부천이면 1순위, 그 밖의 지역은 2순위입니다.
선순위 공급 후 자리가 남으면 대학생과 청년을 통합해 지역순위별 추첨합니다. 부천 또는 서울·인천·시흥·광명이 거주지, 대학 소재지나 소득 근거지이면 1순위에 해당할 수 있습니다.
| 선순위 1순위 | 신청자 거주지 또는 사업장 소재지가 부천시 |
|---|---|
| 선순위 2순위 | 그 밖의 지역 |
| 후순위 1순위 | 부천·서울·인천·시흥·광명 관련 거주지·대학·소득근거지 |
| 후순위 2순위 | 그 밖의 경기도 |
| 후순위 3순위 | 그 밖의 지역 |
| 같은 순위 | 추첨 |
부천영상 행복주택 신청일정
| 인터넷·모바일 신청 | 2026년 8월 31일 10:00~9월 2일 16:00 |
|---|---|
| 현장 대행접수 | 인터넷 이용이 어려운 사람에 한해 9월 2일 10:00~16:00 |
| 서류대상자 발표 | 2026년 9월 11일 17:00 이후 |
| 서류 제출 | 2026년 9월 14~18일·등기우편 |
| 당첨·예비자 발표 | 2026년 12월 30일 14:00 이후 |
| 계약 | 개별 안내 |
상동 생활권과 실제 거주 전에 볼 점
단지는 부천시 원미구 길주로 17에 있으며 웹툰융합센터와 함께 조성된 문화콘텐츠 특화 주거공간입니다. 상동호수공원과 한국만화박물관을 이용하기 편한 생활권이고 부천·인천 경계의 상업시설도 함께 살펴볼 수 있습니다.
총 850세대에 비해 아파트 주차공간은 367대로 넉넉하지 않은 편이며 대학생은 자동차 소유와 단지 내 차량등록이 제한됩니다. 출퇴근 시간의 지하철·버스 동선, 주차 필요 여부, 16㎡형의 수납과 가구 배치를 직접 확인하세요.
- 생활: 상동호수공원·한국만화박물관·상동 상권 접근성
- 업무: 웹툰융합센터와 문화콘텐츠 관련 기관·기업 동선
- 교통: 출퇴근 시간대 지하철역과 버스 환승을 직접 확인
- 주차: 아파트 367대·대학생 차량등록 불가·차량가액 기준 적용
- 대기: 예비순번이 확정돼도 현재 집을 먼저 정리하지 않기
자주 묻는 질문
문화콘텐츠 업계에서 일하지 않아도 신청할 수 있나요?
대학생·취업준비생·청년·사회초년생 자격으로 후순위 신청은 가능합니다. 다만 지역전략산업종사자를 먼저 선정하고 남는 자리만 후순위에 공급합니다.
부천시 추천자는 LH청약플러스에서 신청하면 되나요?
부천시 추천자는 부천시의 별도 공고에 따라 먼저 부천시에 신청해야 합니다. 추천 후에도 LH의 무주택·소득·자산 심사를 받아야 합니다.
예비입주자 180명이 모두 바로 입주하나요?
아닙니다. 현재 공가와 앞으로 생기는 해약세대에 예비순번대로 입주하므로 상당 기간 기다릴 수 있습니다.
보증금을 올려 월세를 낮출 수 있나요?
네. 계약 후 100만원 단위로 보증금과 월세를 상호 전환할 수 있습니다. 적용 한도와 전환이율은 계약 시점에 다시 확인해야 합니다.
행복주택을 나중에 분양받을 수 있나요?
아닙니다. 부천영상 행복주택은 분양전환되지 않습니다. 대학생·청년은 최대 10년, 지역전략산업종사자는 자녀 유무 등에 따라 최대 10~14년 거주할 수 있습니다.
부천영상 행복주택 신청 전 체크리스트
부천영상 행복주택은 문화·콘텐츠 분야에서 일하거나 준비하는 청년에게 목적이 분명한 임대입니다. 먼저 선순위·후순위 중 내 계층과 신청경로를 정하고, 소득·자산과 증빙서류, 실제 예비입주 대기를 모두 감당할 수 있는지 확인하세요.
- 지역전략산업종사자·부천시 추천자·대학생·청년 중 신청계층 결정
- 부천시 추천자와 LH 직접 신청 경로 구분
- 공급형 한 곳만 선택
- 계층별 소득·자산·자동차 기준 확인
- 예비순번을 기다리는 동안 현재 거처 유지 계획 마련
함께 확인하면 좋은 홈보리 글
공식 정보와 확인일
- 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 예비입주자 모집공고 — LH청약플러스 · 확인 2026-08-27
- 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 예비입주자 모집공고문 PDF — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-27
- 부천영상 지역전략산업지원 행복주택 팸플릿 — 한국토지주택공사(LH) · 확인 2026-08-27
정보 확인일: 2026-08-27 · 실제 적용 전에는 관할 기관이나 서비스 제공자의 최신 안내를 다시 확인하세요.
일과 주거를 가까이 두려는 문화·콘텐츠 종사자에게는 잘 맞는 특화 임대입니다. 다만 선순위 자격 증명이 핵심이고, 집이 당장 필요한 분보다는 현재 거처를 유지하며 기다릴 수 있는 분에게 더 적합합니다.